Regler vid garagebygge

• Bygga nära tomtgräns

Avståndet till granntomten behöver vara minst 4,5 meter om garaget ska byggas utan bygglov. Om grannen ger sitt medgivande, kan garaget byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Vill du bygga närmare än 4,5 meter, men grannen motsätter sig detta, kan en bygglovsansökan skickas in till kommunen. Beroende på omständigheterna i övrigt, kan kommunen då avslå ansökan eller bevilja bygglov. För grannsämjans skull avråder vi dock från detta alternativ. Försök istället att hitta en lösning som ni kan vara överens om. 

• Skicka in bygganmälan

När du vet att du får bygga ett garage där du tänkt, behöver du skicka in en bygganmälan. De flesta kommuner har blanketter för anmälan på sina hemsidor. Till anmälan ska du bifoga handlingar som ritningar och beskrivningar. Handlingarna har nämnden som underlag för att bedöma om de krav som myndigheterna ställer är uppfyllda.

• Kontrollplan

Du ska även bifoga ett förslag till kontrollplan. Planen ska omfatta vilka kontroller som ska göras och vad de avser, vem som ska göra respektive kontroll och vilka anmälningar som ska göras till kommunen. Kontrollansvarig krävs inte. För ett garage kan kontrollerna handla om bärighet, brandskydd och säkerhet vid användning:

• Bärighet: Bärighet innebär att garaget är byggt för att klara de laster som det kommer att utsättas för. Det kan handla om snö- och vindlast på tak och väggar. I vissa fall även snölast från andra tak, om garagets tak finns invid och är lägre än taket på byggnaden bredvid.
• Brandskydd: Om garaget ska byggas närmare än 8 meter från huvudbyggnaden eller annan komplementbyggnad, gäller speciella regler för brandskyddet. I Boverkets Byggregler, Tabell 5:611 Kombination av ytterväggar och skyddsavstånd, framgår vad som krävs vid olika avstånd mellan byggnader.
• Säkerhet vid användning: Vissa dörrar och portar kan omfattas av Boverkets Byggregler, kapitel 8:94 Skydd mot olyckor vid rörliga anordningar på tomter, eller Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2011:12) Om hissar och vissa andra motordrivna anordningar.