Vindkraft byggs utan respekt för äganderätten
När vindkraftverk ska byggas behöver detta ske med respekt för äganderätten så att småhusägare i närområdet hålls skadeslösa. Med regeringens aktuella förslag tillåts vindkraftsbolag uppföra vindkraftverk i närheten av småhus utan krav på kompensation för den värdeminskning som vindkraftverken orsakar. Ett överkrångligt ansökningssystem med två oskäliga snabbpreskriptionsregler försvårar dessutom för husägare att få kompensation från vindkraftsbolagen.
Professorerna Mats Wilhelmsson och Hans Westlund på KTH har i en studie visat att värdenedgången på en småhusfastighet kan vara så hög som 25 procent i områden inom två kilometer från vindkraftverk.
Studie visar kraftiga värdeminskningar
Villaägarna anser att när fastigheter tappar i värde på grund av buller, skuggor och landskapsförändringar måste småhusägare hållas skadeslösa. Det är en grundläggande princip att sådan skada ska kompenseras, vilket även återspeglas i 32 kapitlet miljöbalken. Regeringen väljer dock att bortse från detta i en extra promemoria till utredningen ”Värdet av vinden” (SOU 2023:18).
Regeringens modell gynnar bolagen på husägarnas bekostnad
Regeringen motiverar det orättvisa förslaget att vindkraftsbolag ska få en intäktsgaranti på minst 98 procent av intäkterna och att småhusägarna ska stå för betydande andel av värdeminskningen från vindkraftens störningar på följande sätt.
”Om det finns många bostadsbyggnader runt en vindkraftsanläggning som ger sin ägare rätt att ta del av intäkterna från anläggningen, kan det sammanlagda beloppet som verksamhetsutövaren ska betala bli betydande. Det kan riskera att omintetgöra lönsamheten för vissa vindkraftsanläggningar i sådana områden.”
När ett till åtta småhus ligger inom 1 000 meter från ett 250 meter högt vindkraftverk som har 4 miljoner i årlig intäkt ska ägarna kompenseras med 10 000 kr var. Är det åtta hus, blir det 80 000 kr. Intäktsgarantin innebär dock att bolaget inte behöver betala mer än 80 000 kr motsvarande 2 procent av intäkterna, Vid 25 hus blir det därför i stället 3 200 kr per husägare. Fler vindkraftverk kommer därför att byggas närmare bebyggelse, då det inte kostar bolagen mer i kompensation och dessutom är billigare då befintlig infrastruktur kan utnyttjas.
Med regeringens modell uppstår något som ekonomer kallar en extern effekt eller ”externalitet”. När man själv tar intäkterna, men samtidigt har rätt att låta andra stå för kostnaderna, leder detta till samhällsekonomisk ineffektivitet.
Kompensationssystemet är riggat mot småhusägare
Husägarna kan stämma vindkraftsbolagen på skadestånd för miljöstörningarna enligt 32 kapitlet miljöbalken, men till följd av rättegångskostnadsreglerna lär försvinnande få ta en sådan ekonomisk risk. Något som verkar ligga i kalkylen från regeringens sida. Vindkraftsbolagen tillåts helt enkelt att göra vinster på landsbygdens bekostnad.
Småhusägare som vill få kompensation måste anmäla detta senast den 31 januari året därpå, men vindkraftsbolagen behöver inte informera om detta eller om vart anmälan ska skickas. Missar husägarna anmälan förlorar de kompensationsrätten. Ett bolag som trots anmälan inte betalar, behöver inte betala efter tre år. Normal preskriptionstid är tio år. Systemet med krångliga anmälningsregler och dubbla preskriptionsregler är riggat för att vindkraftsbolagen inte ska behöva kompensera småhusägare. Skatteverket har tack vare fastighetsregistret inga svårigheter att ta ut kommunal fastighetsavgift för husen, så varför vindkraftsbolagen inte utan anmälan klarar att betala kompensation till husägarna är obegripligt.
Villaägarnas Riksförbund anser att vindkraftsbolagens 98-procentiga intäktsgaranti måste tas bort. Likaså intäktsgarantin om 100 procent för vindkraftverk lägre än 120 meter eller vindkraftverk uppförda före den 1 juli 2026.
Energimyndigheten föreslår samtidigt en ny form av riksintresse för vindkraft omfattande en yta motsvarande hela Uppsala och Södermanlands län, där respektavståndet endast är 800 meter från vindkraftverk till bostadshus. Ett avstånd som enligt tidigare förslag kunde ge rätt till inlösen av hus och då gett drabbade närboende en väg ut ur en boendemiljö man mår dåligt av och förlorat glädjen till. Nu är utredningens förslag borta.
Vindkraftsbolagen måste kompensera närboende för den värdeminskning som orsakas på bostäderna för att kunna vinna acceptans. Regeringens förslag resulterar dock i att vindkraftverk byggs närmare bebyggelse och att boende får lägre eller ingen kompensation för värdeminskning. Slutsatsen är tyvärr att en husägare som får vindkraft till granne får ta alla konsekvenser utan skälig kompensation.
