#33.1 Ny förening i Mjölby
Nu bildar missnöjda husägare en lokalförening (Corren 20 okt)
Missnöjda husägare i Mjölby bildar en lokalförening inom Villaägarna efter kritik mot kommunens bygglovshantering. Initiativet växte fram efter Correns granskning av den så kallade kulturkartan. ”Som enskild person är man rätt liten – genom att gå ihop blir vi en starkare röst,” säger Markus Ekman, en av initiativtagarna. Villaägarnas Håkan Larsson bekräftar att Mjölby nu är en av två nya föreningar på gång, den andra i Kiruna. Den 5 november hålls föreningens första möte med val av styrelse. [Läs mer här]
2 Ekonomi
Förstärkt amorteringskrav tas bort (TT och en stor mängd tidningar)
Regeringen vill ta bort det förstärkta amorteringskravet och höja bolånetaket från 85 till 90 procent. Förslagen har mött kritik från flera myndigheter. Villaägarna har länge drivit frågan och stödde i sitt remissvar förändringarna. Förbundet framhåller att besluten är ett steg i rätt riktning – inte minst eftersom det förstärkta amorteringskravet nu tas bort. Samtidigt påpekar Villaägarna att åtgärderna inte räcker för att ge unga verklig möjlighet att köpa bostad, eftersom den i grunden dysfunktionella bostadsmarknaden fortfarande sätter stopp.
Ilska mot svenska banker – lämnar kunderna i sticket (Dagens PS m.fl.)
En ny undersökning från Villaägarnas Riksförbund visar att förtroendet för bankerna är rekordlågt. I 85 procent av alla bankbedrägerier får kunderna själva stå för förlusten. ”Bankerna saknar ekonomiska skäl att stoppa bedrägerierna så länge det är kunderna som betalar priset,” säger chefsjurist Ulf Stenberg. Villaägarna varnar också för ett nytt EU-förslag som kan försvaga kundskyddet ytterligare, eftersom ersättning bara ska ges om bedragaren utger sig för att ringa från kundens egen bank. [Läs mer här]
Undersökning: Bankkunderna tappar förtroendet (pressmeddelande 20 okt)
En ny medlemsenkät från Villaägarnas Riksförbund visar att förtroendet för bankerna är mycket lågt. I 85 procent av alla bankbedrägerier får kunderna själva stå för förlusten, och 93 procent av de 5 500 svarande tror att bankerna skulle skärpa säkerheten om de tvingades ta ett större ekonomiskt ansvar. Chefsjurist Ulf Stenberg kräver att regeringen häver hemligstämpeln så att Finansinspektionen kan redovisa vilka banker som har sämst säkerhet, och varnar för att ett nytt EU-förslag riskerar att ge bankerna frikort och lämna kunderna oskyddade. [Läs mer här]
3 Energi
Nya effektavgifter på väg – så påverkas villaägarna (Lindenytt 23 okt)
Senast 1 januari 2027 måste elnätsbolagen införa effektavgifter enligt Energimarknadsinspektionens beslut. Villaägarnas Riksförbund lyfte frågan vid ett välbesökt möte där Linde Energi informerade om förändringarna. För villaägare med 16–25 ampere införs de nya effekttarifferna hösten 2026, med syftet att jämna ut elanvändningen över dygnet. Villaägarna betonar vikten av tydlig information och dialog så att hushållen kan anpassa sin förbrukning och undvika kraftiga avgiftshöjningar. [Läs mer här]
Sol och vind har ett pris för de närboende (Smålandsposten 15 okt)
Villaägarna i Kronoberg varnar för att storskaliga sol- och vindkraftsetableringar leder till stora värdeförluster för närboende och urholkar tryggheten på landsbygden. ”Hotet om vindkraftverk eller solparker får spekulanter att utebli och banker att neka lån”, skriver Villaägarnas Jonathan Lindgren tillsammans med lokala företrädare. Förbundet kräver att regeringen inför ersättningsregler och skyddsavstånd för närboende, samt ger kommuner veto även mot solkraft, i likhet med vindkraft. [Läs mer här]
4 Övrigt
Klart: Lägenhetshus i villaområde i västerort stoppas (Mitt i 17 okt)
Byggplanerna på flerbostadshus i Spångas villakvarter stoppas – efter kraftig kritik från Villaägarnas lokalförening. I stället byggs sju parhus. ”Parhus är det bästa av flera dåliga alternativ, men trädgårdsstadens karaktär kommer ändå förändras,” säger Wynn JohanssonNunez från Villaägarna. Förbundet har varnat för att lägenhetsbyggen i villakvarter riskerar att urholka småhusbeståndet och förändra Sveriges trädgårdsstäder i grunden.
[Läs mer här]
Detaljplanen har allvarliga brister (Sala Allehanda 22 okt)
Villaägarna Sala-Heby välkomnar fler villaboenden i kommunen men riktar skarp kritik mot detaljplanen för Hammarhagen, som enligt förbundet brister på flera allvarliga punkter. Planen innebär en oproportionerlig expansion som riskerar att förstöra områdets lantliga karaktär, samtidigt som VA-systemets kapacitet och trafiksäkerheten inte är tillräckligt utredda. Villaägarna kräver tydliga garantier för att befintliga fastighetsägare inte får ökade kostnader, samt att trafiksituationen utreds ur ett barnperspektiv. Förbundet menar att ny bebyggelse i stället bör koncentreras till område D för att bevara miljön och tryggheten för de boende.
Varför ska de närboende betala för gängens bomber? (Hallandsposten 17 okt)
Villaägarnas Riksförbund kräver att staten inför ett särskilt stöd till husägare som drabbas av gängens sprängningar. ”Oskyldiga människor får betala hundratusentals kronor i kostnader som försäkringen inte täcker – det är orimligt,” skriver Ulf Stenberg, chefsjurist på Villaägarna. Förbundet menar att samhället, inte de boende, ska ta ansvar för skadorna och jämför med hur staten tidigare gett stöd efter stormen Gudrun.
#34. 1 Ny förening i Kiruna
”Villaägarnas riksförening tar strid för förbättrad expropriering” (NSD, 2 nov)
Villaägarnas chefsjurist Ulf Stenberg kritiserar regeringen för att inte ha genomfört den färdiga lagändringen som ska ge bättre ersättning till husägare som tvingas flytta på grund av gruvdrift, särskilt i Kiruna. Förslaget, som fick grönt ljus i alla instanser och skulle träda i kraft 1 januari 2025, har legat stilla på Regeringskansliet. Stenberg menar att någon sannolikt har lobbat för att stoppa lagen och att ersättningen i dag inte räcker för att bygga nytt. Han anser att frågan negligeras eftersom den inte berör storstäderna och uppmanar regeringen att ta ansvar. Villaägarnas Riksförbund samarbetar nu med den nybildade Villaägarna Kiruna för att få lagstiftningen på plats. [Läs mer här]
2 Ekonomi
”Varning: Nya bolåneregler riskerar ge högre priser på fastighetsmarknaden” (Blekinge Läns Tidning, 23 okt)
Regeringen vill höja bolånetaket till 90 procent och slopa det extra amorteringskravet från våren 2026, men flera myndigheter varnar för att förslaget kan öka skuldsättningen och driva upp priserna. Riksbanken, Riksgälden och Konjunkturinstitutet pekar på risker för hushållens ekonomi och finansiell stabilitet, medan Konsumentverket ser en fara i att låntagare blir mer sårbara för räntehöjningar. Villaägarnas Riksförbund stödjer regeringens linje men betonar att förändringen inte räcker för att unga ska kunna köpa bostad – det verkliga hindret är, enligt förbundet, en bostadsmarknad som inte fungerar. [Läs mer här]
Förtroendet för bankernas säkerhet är oroväckande låg” (Oskarshamns tidning 26 okt
En ny medlemsenkät från Villaägarnas Riksförbund visar att förtroendet för bankernas säkerhet är mycket lågt. Endast 6 procent av 5 500 svarande skulle stanna kvar i en bank som visade sig vara bland de minst säkra, medan 79 procent säger att de sannolikt skulle byta. Villaägarnas chefsjurist Ulf Stenberg kräver att regeringen häver sekretessen så att Finansinspektionen kan redovisa vilka banker som har sämst säkerhet. Enkäten visar också att 93 procent av medlemmarna tror att bankerna skulle förbättra säkerheten om de själva fick bära större del av kostnaderna vid bedrägerier. Stenberg varnar dessutom för ett nytt EU-förslag som ytterligare kan försvaga kundskyddet genom att låta kunderna stå för nästan alla förluster – något han beskriver som ett ”frikort för bankerna”. [Läs mer här]
”Sista chansen – 53 sätt att nyttja förhöjda rotavdraget” (Privata Affärer, 26 okt)
Vid årsskiftet sänks rotavdraget från 50 till 30 procent, och Villaägarnas expert Malte Rungård uppmanar husägare att agera snabbt för att hinna nyttja den högre nivån. För att få 50 procents avdrag måste arbetet vara färdigställt och betalt före årsskiftet. Rungård tipsar om att man kan hinna påbörja exempelvis badrumsrenoveringar, där mycket av arbetet sker tidigt i projektet, men varnar för att stressa fram betalningar – endast utfört och godkänt arbete bör betalas. Han rekommenderar även mindre åtgärder som el- och energieffektivisering samt att alltid kontrollera entreprenörens seriositet via referenser, Råd & Röns svarta lista och Kronofogden. [Läs mer här]
3 Energi
”Solparker måste prövas mer noga” (Svenska Dagbladet, 4 nov)
Villaägarnas samhällspolitiska expert Jonathan Lindgren välkomnar skärpta regler för tillståndsprövning av storskaliga solparker. Han menar att dagens tillämpning av miljöbalkens paragraf 12:6 är otydlig och gör att boende ofta helt ställs utanför processen, trots stora ingrepp i landskapet. Lindgren pekar på exempel som Harplingedalen i Halmstad, där hundratals hektar bördig jordbruksmark ska bebyggas trots lokala protester. Enligt Villaägarna leder nuvarande prövningar till att husägare plötsligt omges av solpaneler, vilket försämrar boendemiljöer och sänker fastighetsvärden. Förbundet vill därför se tydligare tillståndsprövningar som väger in naturvärden, jordbruksmark och närboendes intressen för att återupprätta förtroendet för solenergin. [Läs mer här]
”Katrineholm utanför statens riksintresse för vindkraft” (Katrineholms-Kuriren, 31 okt) Energimyndighetens nya karta över riksintresseområden för vindkraft visar att Katrineholm inte längre anses lämpligt för landbaserad vindkraft. Det bekräftar enligt debattörerna i Rättvisa Vindar Katrineholm att området vid Ramsjöhult har höga natur- och kulturvärden som inte bör exploateras. De framhåller att terrängen, bebyggelsen och skyddad natur gör kommunen olämplig enligt myndighetens egna kriterier. Tillsammans med Villaägarna Västra Sörmland bjuder gruppen nu in alla partier i fullmäktige till panelsamtal för att få tydliga besked i frågan. [Läs mer här]
”Så värmer du billigast upp din villa i Lycksele” (Folkbladet.nu, 5 nov)
Villaägarnas byggtekniska rådgivare Malte Rungård tipsar om hur husägare kan sänka uppvärmningskostnaderna när el- och fjärrvärmepriserna stiger. Hus med vattenburet system kan byta värmekälla, medan de med direktverkande el ofta får komplettera med luft–luftvärmepump. Han menar att fjärrvärme i Lycksele ändå är mest lönsamt men att man bör serva värmeväxlare, lufta radiatorer och använda smarta styrsystem som minskar elanvändningen vid pristoppar. Kommunens energirådgivare Jamal Mouneimne betonar vikten av enkla åtgärder som att täta fönster, sänka temperaturen och byta till energieffektiv teknik. Det finns också bidrag för konvertering från el till fjärrvärme och andra energieffektiviseringar. [Läs mer här]