Vad tycker partierna i frågorna som påverkar ditt liv i hus?

Den 13 september är det val. Vilket parti som får din röst avgörs förstås av mer än bostadspolitik. Men för den som äger ett hus kan politiska beslut snabbt märkas av, både i plånboken och i möjligheten att bestämma över sitt eget hem. 

Inför valet 2026 har Villaägarna fokuserat sitt påverkansarbete på tre huvudfrågor. 

1. Rättvisa villkor för husägare,  
2. Rimliga boendekostnader  
3. En ansvarsfull kommunförvaltning.  

Det är stora frågor som rymmer flera politiska vägval. Hur ska villor beskattas? Ska flyttskatterna förändras? Vad ska elen få kosta? Hur mycket ska kommunen kunna bestämma över ditt hus och din tomt? 

För att få klara besked har Villaägarna frågat samtliga åtta riksdagspartier hur de ställer sig i frågor som är särskilt viktiga för Sveriges husägare. Vi har frågat om allt från fastighetsskatt, ROT-avdrag och energiskatt till tomträtt, VA, äganderätt och vad som får byggas i våra villaområden. 

Villaägarna är partipolitiskt obundna och arbetar brett för att det ska vara så bra som möjligt att bo och leva i hus. 

Rättvisa villkor för husägare 

Skatter och regler påverkar både kostnaden för att äga ett hus och möjligheten att flytta. Här har partierna fått svara på frågor om bland annat fastighetsavgiften, ROT-avdraget, bolån och de skatter som träffar den som köper eller säljer ett hus.

Vill partierna förändra fastighetsskatten eller fastighetsavgiften? 

Dagens kommunala fastighetsavgift ersatte den tidigare statliga fastighetsskatten. Partierna har fått svara på om de vill förändra dagens ordning. 

Är dagens skillnad i fastighetsavgift mellan villa och lägenhet rimlig? 

Småhus beskattas med en högre procentsats och ett högre tak än lägenheter i flerbostadshus. Här går en tydlig skiljelinje mellan partierna. 

Läs mer: Blir fastighetsavgiften mer rättvis efter valet?

Vill partierna förändra ROT-avdraget? 

*KD vill justera mot energieffektivisering, MP vill reformera mot energieffektivisering/cirkularitet, V vill ersätta dagens ROT med grönt ROT.

ROT-avdraget sänker arbetskostnaden för renovering, ombyggnad och underhåll av bostaden. Partierna har fått svara på om de vill förändra avdraget under nästa mandatperiod. 

Vill partierna återinföra förmögenhetsskatten? 

Förmögenhetsskatten avskaffades 2007. När den fanns räknades bland annat fastigheter in i den beskattningsbara förmögenheten. 

Vill partierna förändra ränteavdraget för bolån? 

Ränteavdraget minskar hushållens kostnad för bolån och förändringar kan därför få direkt betydelse för många husägares boendeekonomi.  

Vill partierna förändra reavinstskatten? 

*SD har positiv riktning men väger mot andra prioriteringar.

Den som säljer en privatbostad med vinst betalar skatt på vinsten. Villaägarna har frågat partierna om de vill förändra beskattningen. 

Ska inflation räknas bort från vinsten när du säljer ditt hus? 

I dag tas ingen hänsyn till inflation när vinsten på en bostadsförsäljning beräknas. Det innebär att även en värdeökning som beror på att penningvärdet förändrats beskattas. 

Vill partierna förändra stämpelskatten? 

Den som köper hus betalar stämpelskatt för lagfarten och kan också behöva betala stämpelskatt på nya pantbrev. Det kan innebära stora kostnader utöver själva priset på huset. 

Läs mer: Kommer vi att få slippa stämpelskatten framöver?

Rimliga boendekostnader och ett energisystem som fungerar 

Elkostnaden består av betydligt mer än priset på själva elen. Skatter, elnät och politiska beslut om energisystemet påverkar vad hushållen betalar. Partierna har också fått svara på hur ny elproduktion ska vägas mot intressena för dem som bor i närheten. 

Vill partierna sänka energiskatten ytterligare? 

Partierna har fått svara på om de vill sänka energiskatten på el ytterligare under nästa mandatperiod. 

Ska skatten användas för att jämna ut skillnaderna mellan elområden? 

Sverige är indelat i fyra elområden och elpriset kan skilja beroende på var i landet du bor. Frågan gäller om energiskatten bör differentieras för att kompensera för skillnaderna. 

Vad tycker partierna om nya riksintressen för vindkraft? 

*S kryssar ja men skriver att slutligt ställningstagande tas efter slutredovisningen. M lämnar "annat svar". MP har inte tagit ställning.

Partierna har fått ta ställning till Energimyndighetens och Naturvårdsverkets förslag om nya riksintressen för vindkraft. Här föreslås en kraftig expansion av dagens vindkraft. 

Ska stora solparker behöva hålla större avstånd till bostäder? 

*KD saknar specifikt färdigt förslag men ser skäl att se över hänsyn till närboende.

Partierna har fått svara på om Sverige bör införa en hänsynsregel liknande den danska modellen för avstånd mellan storskaliga solcellsanläggningar och bostäder. 

Är taket för ersättning till närboende vid vindkraft rimligt? 

*KD svarar ja men vill utvärdera om kompensationen blir tillräcklig. V vill ha annan utformning.

Partierna har fått ta ställning till förslaget att vindkraftsbolag aldrig ska behöva betala mer än två procent av sina intäkter i intäktsdelning när vindkraft orsakar värdeminskningar för närboende. 

Ansvarsfull kommunförvaltning

Många beslut som får stor påverkan på livet i hus fattas lokalt. Det kan handla om VA, tomträtt, planering och vad som får byggas i ett villaområde. Här har partierna fått ta ställning till flera frågor där kommunen har en central roll.

Vill partierna förändra VA-lagstiftningen?

Lagstiftningen har förändrats för att ge större möjlighet att väga in enskilda lösningar när kommunalt VA planeras. Partierna har fått svara på om de vill förändra VA-lagstiftningen ytterligare under nästa mandatperiod.

Läs mer: Kan tvångsanslutningar till kommunalt VA stoppas efter valet?

Ska tomträttshavare skyddas mot kraftiga höjningar?

*S svarar nej men är beredda att se över systemet bredare. V har inte tagit ställning men är inte negativt till översyn om höjningarna bedöms för kraftiga.

Tomträttsavgälden kan förändras kraftigt när den räknas om. Partierna har fått svara på om lagstiftningen bör ses över för att skydda tomträttshavare mot alltför stora höjningar.

Ska tomträttshavare få rätt att köpa loss marken?

Alla tomträttshavare har inte möjlighet att friköpa marken de bor på. Frågan gäller om en sådan rätt ska skrivas in i lag. 

Läs mer: Kommer tomträtt bli tryggare?

Ska kommuner kunna få förköpsrätt till fastigheter? 

M beskriver i sitt svar en säkerhetsprövning och att liggande förslag bereds. MP ser behov av en ny förköpslag men har inte fullt ut tagit ställning till utredningen. V:s val framgår av sammanställningen men fritext saknas.

Regeringen har berett ett förslag om en ny förköpslag. Partierna har fått ta ställning till om en förköpslag enligt utredningens förslag bör införas.

Läs mer: Riskerar förköp av småhus att återinföras efter valet?

Är det rätt att stoppa lagändringen som skulle ha stärkt skyddet för att garanteras en ersättningsbostad vid expropriation?

Dagens ersättning vid expropriation räcker inte alltid till en ersättningsbostad. En föreslagen lagändring som skulle ha stärkt skyddet har stoppats. 

Vill partierna se fler flerbostadshus i villaområden? 

Partierna har fått svara på om de vill blanda upp eller främja tillkomsten av flerbostadshus i befintliga villaområden. Flera av partierna nyanserar sina svar utifrån lokala förutsättningar. 

Hur ser partierna på nya kommuner med goda förutsättningar för villabebyggelse?

*Vänsterpartiets fritext tyder på att partiet har tolkat frågan som att den gäller nya bostadsområden snarare än nya kommuner. Deras svar bör därför inte övertolkas.

Frågan tar sin utgångspunkt i unga kommuner som Knivsta, Lekeberg och Trosa och handlar om möjligheten att bilda nya kommuner med goda förutsättningar för villabebyggelse. 

Vill partierna förändra reglerna för Attefallshus? 

Frågan gäller användningen av Attefallshus för att förtäta och omvandla villatomter till bostadsrättsföreningar och om reglerna bör förändras för att försvåra detta. 

Fler frågor i Villaägarnas partienkät 

Enkäten innehåller också frågor som inte lika direkt ryms inom Villaägarnas tre prioriterade valfrågor, men som berör organisationens och medlemmarnas förutsättningar.

Ska skattereduktionen kunna omfatta medlemskap i intresseorganisationer?

Dagens skattereduktion för gåvor omfattar vissa ideella verksamheter. Partierna har fått svara på om möjligheten skulle kunna utökas till medlemskap i etablerade intresseorganisationer. 

Ska allmänheten få veta vilka banker som är bäst på att förhindra bedrägerier? 

Finansinspektionen har statistik över hur säkra de svenska bankerna är, men uppgifterna omfattas av sekretess. Partierna har fått svara på om sekretessen bör behållas.