I somras visade Villaägarnas genomgång av bygglovsavgifterna att skillnaderna mellan landets kommuner är mycket stora. Skillnaden mellan den kommun som tar mest och den som tar minst är hela 43 097 kronor för exakt samma åtgärd. Nu bekräftas den bilden i en ny rapport från Trä- och Möbelföretagen (TMF), som visar hur byggherrekostnaderna fortsätter att stiga på bred front.
Elnätsanslutning – en kostnad som rusar
Mest dramatisk är ökningen av elnätsanslutningen. Mellan 2021 och 2024 har avgiften ökat med 66,7 procent, samtidigt som tjänsteprisindex (ett producentprisindex som beskriver den genomsnittliga prisutvecklingen för tjänster) bara stigit med 7,2 procent.
Även andra nödvändiga avgifter har blivit avsevärt dyrare. Lantmäteriets inskrivningsavgifter har ökat med 31 procent, bygglovsavgifterna med 20,9 procent och VA-anläggningsavgifterna med 20,7 procent. Under ett seminarium framhöll TMF:s Gustaf Edgren att en villabyggare i dag kan betala upp mot en halv miljon kronor i offentliga avgifter innan första spadtaget ens är taget. Det är inte rimligt.
Inga krav på effektivare offentliga avgifter
Samma vecka som TMF:s rapport presenterades släppte regeringens egnahemskommissionär, Stefan Attefall, sin tredje delrapport om småhusbyggandet. Han konstaterar att offentliga monopol saknar incitament att effektivisera sin verksamhet. När kommuner och myndigheter själva sätter sina taxor, och samtidigt saknar tryck att hålla nere sina egna kostnader, blir avgifterna högre än nödvändigt. Attefall pekar på att en felaktig incitamentsstruktur och frånvaro av kommunal effektivitetsrevision över tid har skapat betydande samhällsekonomiska problem. Därför föreslår Egnahemskommissionen att budgetlagen ändras så att myndigheter inte längre kan sätta sina avgifter utan tydligare styrning, att kommunerna ska omfattas av samma princip, och att självkostnadsprincipen ska preciseras och regleras.
Att bygga villa måste vara möjligt även för nästa generation
Sverige har redan i dag ett av Europas lägsta småhusbygganden. Om utvecklingen fortsätter riskerar villaägandet att bli något som bara ett fåtal hushåll har råd med. Att bygga och bo i villa måste vara möjligt även för nästa generation, på samma sätt som tidigare generationer kunnat välja den här boendeformen. För att nå dit krävs att offentliga avgifter granskas, effektiviseras och hålls på en rimlig nivå. Annars stänger vi dörren för de unga hushåll som vill bygga sin egen bostad och skapa trygghet för framtiden.
Jonathan Lindgren
Expert kommunala tjänster, Villaägarna
