Köpa fritidshus - lite tips på vägen

Intresset för att köpa fritidshus är stort. Håll huvudet kallt och tänk efter innan du slår till, så ökar du chanserna att få det fritidsboende som just du drömmer om. Villaägarnas experter tipsar om vad du ska undersöka på huset.

  • Taket
    Om taket har pannor, kontrollera att de ligger på plats och är hela. Lyft på några och kontrollera hur träläkten som bär upp pannorna ser ut. Är den hel och fri från röta? Finns mycket löv, barr och annat organiskt under pannorna? Finns det underlagspapp under läkten? Om huset har ett platt eller låglutande tak är det extra viktigt att kontrollera taktäckningen. Denna konstruktion är mycket skadebenägen. Enklast kontrolleras detta på vinden.
  • Fasaden
    Kontrollera att en putsad fasad är hel och se till att åtgärda sprickor på ett fackmannamässigt sätt. En träfasad bör vara fri från påväxt och färgen utan sprickor. Är panelen frisk i nederkant eller känns virket mjukt?
  • Fönster och dörrar
    Är virket i bågar och karm friskt och hårt? Är målningen täckande och utan sprickor och är glaskittet utan sprickor? Har ett kopplat tvåglasfönster öppen ventilation mellan fönsterbågarna?
  • Grunden
    Känns väggarna fuktiga? Luktar det jord? Finns tecken på fuktskador under huset, såsom svarta prickar, mögel eller ruttet trä?
  • Marken
    Hur ser marken ut runt huset? Finns närliggande sluttningar som medför att vatten rinner mot huset?
  • El
    Klarar huvudsäkringen av att du kör element, varmvattenberedare och spisen samtidigt? Undersök om jordfelsbrytare finns. Om inte, är det bra att planera för att en sådan monteras in.
  • Vatten och avlopp
    Hur är vattentillgång och vattenkvalitet om huset har egen brunn? Om det finns en tank eller trekammarbrunn, är avloppet godkänt av kommunen?
  • Vinden
    Finns det tecken på fuktskador såsom färgförändringar, svarta prickar eller ruttna brädor? Luktar det friskt på vinden? I hus byggda efter 1970 och i tilläggsisolerade hus finns mycket isolering.
  • Källaren
    Ska helst ha ett trefaldigt fuktskydd:
    • Dagvattensystem – hängrännor och stuprör – som avleder vatten som träffar husets tak, 
    • Fuktskydd och värmeisolering på väggen som hindrar markvattnet från att komma i kontakt med huset
    • Dränering som leder bort markvatten

 

Experthjälp finns!

Du som är medlem - kontakta gärna vår expertrådgivning om du har frågor om ditt fritidshus. Fri rådgivning ingår i medlemsskapet.