Villaägarnas Riksförbund har i mer än tjugo år arbetat för att förändra expropriationslagen, som reglerar när staten eller företag får ta privat mark i anspråk mot ersättning.
– Nuvarande lagstiftning är otillräcklig eftersom ersättningen uppgående till marknadsvärdet plus 25 procent inte alltid räcker för att köpa eller bygga ett likvärdigt boende, säger Peter Maagaard, ordförande i Villaägarna Kiruna.
Husägare delfinansierar LKAB:s gruvor
Den otillräckliga ersättningen drabbar bland annat villaägare i Malmberget och Kiruna, där gruvbrytning tvingar människor att flytta från sina hem. Man får helt enkelt inte kompensation för allt som man har utan får vara beredd på att lägga in en del pengar själv för att till exempel få samma bo- och biytor samt komplementbyggnader som idag.
– Det här innebär att husägare inte går skadeslösa från när deras hus löses in. Logiskt sett bör gruvbolaget LKAB som tar hela den ekonomiska vinsten från gruvbrytningen också stå för samtliga kostnader som husägarna åsamkas på grund av husrivningarna. Det är helt enkelt orimligt att husägarna ska delfinansiera LKAB:s husrivningar, säger Villaägarnas chefsjurist Ulf Stenberg och fortsätter:
– Villaägarna menar därför att expropriationslagen behöver ändras för att stärka äganderätten och säkerställa att den som tvingas lämna sin bostad får möjlighet till ett likvärdigt hem utan ekonomisk nackdel.
Lagförslag om bättre ersättning har förhalats
Genom långvarig opinionsbildning, dialog med politiker, juridiskt arbete och genom att lyfta internationella exempel där ersättningsbostad garanteras, bidrog Villaägarna till att frågan uppmärksammades på politisk nivå. Arbetet mötte motstånd och tog lång tid, men bidrog till ökad förståelse för problemen. År 2016 presenterade dåvarande regering ett förslag till lösning som Villaägarna i grunden tyckte var positivt. Förslaget blev dock liggande på Justitiedepartementet.
År 2024 presenterade nuvarande regeringen ett reviderat lagförslag som innebär rätt till ersättningsbostad när kompensationen enligt expropriationslagen inte räcker till ett nytt likvärdigt hem. Förändringen ses som ett viktigt steg för att skapa större rättvisa och trygghet för fastighetsägare som påverkas av tvångsinlösen. Lagrådet gjorde våren 2024 tummen upp för lagförslaget, men därefter har inget hänt. Normalt beslutar riksdagen snabbt om lagförslag som lagrådet inte har invänt mot.
Moderaterna vill klubba igenom lagändringen
– Det här är en viktig fråga för hela Sverige. Inte minst för näringslivet är det viktigt att det betalas ut rimliga ersättningar vid expropriation så att förståelsen för åtgärderna i kombination med ersättningen skapar lokal acceptans. Husägarna har väntat länge nog på den här lagändringen. Samma problem kan dyka upp på fler håll i Sverige och vi kan inte ha en lagstiftning, som inte klarar att hantera sådana här situationer. Så som vi ser det, behöver den här lagändringen klubbas igenom snarast möjligt och det kommer vi att göra vårt yttersta för, säger riksdagsledamoten Lars Beckman.
Det här engagemanget i frågan är något som tas emot med öppna armar i Kiruna.
– Det är mycket glädjande att behovet av förbättrade ersättningsregler uppmärksammas på det här sättet. Nu håller vi tummarna för att Moderaterna får med sig resten av Tidöpartierna på att driva igenom det här. Det kommer inte bara husägare att tacka för, utan även de som bor i lägenhet, säger Peter Maagard.
