Uppskovsräntan är en skatt, som motsvarar en bankränta på 3,25 procent. När uppskovsräntan infördes 2008 var ränteläget betydligt högre än idag. Idag är uppskovsräntan orimligt dyr.
Dagens höga flyttskatter gör att människor drar sig för att flytta. Därför är det bra att uppskovsräntan slopas. Men det är orimligt att uppskovsräntan bara avskaffas framåt och inte för alla, dvs även för redan beviljade uppskov. Här måste man komma ihåg att uppskovsräntan, när den införde 2008, infördes ”retroaktivt”, dvs för redan beviljade uppskov. Det väckte ett ramaskri bland de som drabbades.
En våt filt över fastighetsmarknaden
Om skatten nu bara slopas framåt så uppstår den bisarra effekten att den som har ett gammalt uppskov som beviljades före 2008 måste fortsätta betala uppskovsränta trots att skatten slopas för nya försäljningar. Det känns orimligt. Risken är att beskedet leder till nya protester.
Risken är också att beskedet lägger en våt filt över fastighetsmarknaden. För nu blir ju rådet att vänta med försäljningen till efter den 1 juli 2020. Det är lite ironiskt med tanke på att uppskovsräntan avskaffas för att öka rörligheten på bostadsmarknaden. Nu kan effekten bli den motsatta, åtminstone på kort sikt.
Beskedet att slopa skatten på uppskovsräntan kom i januariavtalet, men januariavtalet innehöll inga besked om när det skulle hända och vilka som skulle omfattas. Därmed uppstod frågetecknen nästan direkt.
Villaägarna har länge krävt besked
Vi har fått många frågor om detta från medlemmarna. Villaägarna har flera gånger krävt januaripartierna på besked om detta och om vad som skulle gälla kring uppskovstaket där det också fanns oklarheter.
Det blev inte bättre av att bostadsministern tre veckor efter januariavtalet (den 1 februari 2019) uttryckte sig kryptiskt om förslaget i en intervju med SvD. Och inte heller av att finansministern i slutet av februari i en intervju med TT lovade besked ”i närtid”.
Vänta med försäljningen!
Beskedet innebär att den nya rekommendationen från Villaägarnas Riksförbund är att avvakta med försäljningar till den 1 juli 2020, för att på så sätt undvika räntebeläggningen på uppskov. Men då ska man tänka på att om många väljer att lägga ut sitt hus till försäljning samtidigt kan det ha en dämpande effekt på budgivningen eftersom utbudet ökar.
Läs mer i Veckans Affärer den 20 november:
https://www.va.se/nyheter/2019/11/20/villagarna-forslag-om-flyttskatt-lar-vacka-nya-jatteprotester/