En större vindkraftsetablering med åtta anläggningar på 250 meters höjd är på gång i nära anslutning till bebyggelse i Katrineholm. Fastighetsägare nära den tänkta etableringen är på goda grunder oroliga för vad detta kommer innebära för deras fastighetsvärden och boendemiljöer. Forskning visar på sänkta fastighetsvärden och Skatteverket skriver även ner riktvärdet för småhus och tomtmark som ligger i närheten av vindkraft. För Villaägarnas Riksförbund är det ett skäl att stödja de boende.
Det saknas inte personer som på tryggt avstånd vill göra sig till tolk över de boendes känslor. Närboende uppmanas tala väl om etableringen, så att dess negativa effekt då kan utebli. Men att låtsas som att allt blir bra genom att intala sig det gör inte att vindkraftverken försvinner.
Etableringens försvarare refererar gärna till Naturvårdsverket och deras rapport Vindkraftens påverkan på människors intressen (2021). Det är en rapport skriven utifrån myndighetens dåvarande uppdrag att göra Sverige 100 procent förnybart. Det uppdraget ändrades 2023 då nuvarande regering skrev in det mer teknikneutrala målet om att bli 100 procent fossilfritt.
Trots att rapporten skrevs med det gamla förnybara målet för ögonen landade myndigheten i rekommendationen att placera anläggningarna ”så långt från bebyggelse som möjligt”. Rapporten förhöll sig till den svenska studien av Vestlund och Wilhelmsson som samma år konstaterat negativa effekter på fastighetsvärden av vindkraft.
Vindkraftverk i nära anslutning till bebyggelse påverkar fastighetsvärdet enligt både forskning och Skatteverket
Vestlund och Wilhelmssons studie följdes sedan upp 2022 där en efterfrågad ytterligare metod återigen bekräftade slutsatsen. Den första studien kritiserades för att använda genomsnittsvärden. Att utgå från genomsnittsvärden tycks snarare generöst i relation till vad som kan väntas specifikt i Katrineholm. Här har man till skillnad från de flesta vindkraftsprojekt faktiskt ambitionen att etablera sig i nära anslutning till en tätort. Den ”regionala variationen” i det här fallet är att kapitalförstöringen för ett antal fastigheter kan väntas bli värre än vad som genomsnittligt brukar bli effekten.
Fastigheterna i Laggarhults nuvarande fastighetsvärde kommer påverkas av att 250 meter höga närliggande vindkraftverk tillkommer. Svensk forskning visar på en negativ effekt. Skatteverket har på rekommendation av Lantmäteriet erkänt effekten och använder nu justeringsbelopp för vindkraft till riktvärdet för tomtmark och småhus (SKV A 2023:8). Med konsekvenserna för tillvaron som ett förlorat fastighetsvärde innebär är det inte ”naivt” eller ”hysteriskt” att resa invändningar, det är att visa hur ett flertal villaägare får betala ett högt pris för markägaren Eriksbergs tänkta förtjänster från vindkraftverken.
Jonathan Lindgren, Samhällspolitisk expert, Villaägarnas Riksförbund
Nils Tommy Olofsson, Ordförande Villaägarna Västra Sörmland
Nicklas Lautakoski, Rättvisa Vindar
Texten sammanfattar en debattartikel av skribenterna 26/4 i Katrineholms-Kuriren.