EXPERTERNA SVARAR 

Min granne planerar att bygga ett plank – behöver han söka bygglov? 

JURIDIK. Min granne är på väg att sätta upp ett plank på sin tomt nära min tomtgräns, ett plank som kommer att skymma min utsikt. Jag frågade honom om han sökt bygglov för det men han sa att det inte behövs. Det kan väl inte stämma? Jag har hört att plank kräver bygglov. Vad gäller? Jag måste väl ha något att säga till om som granne. Våra fastigheter ligger i ett område med detaljplan. 

SVAR: Utgångspunkten är att det krävs bygglov för att uppföra ett plank. Sedan de omfattande ändringarna av plan- och bygglagen som trädde i kraft i den 1 december 2025 så är dock plank under vissa förutsättningar lovbefriade inom ett område med detaljplan. Bygglov behövs inte längre för plank som är maximalt 1,8 meter höga och är placerade inom 3,6 meter från en byggnad och för plank i övrigt som inte är högre än 1,2 meter. Är planket maximalt 1,2 meter högt får det placeras nära gränsen utan ditt medgivande. Är det högre än 1,2 meter så behövs ditt skriftliga medgivande för en placering närmare än 4,5 meter från gränsen. Det gäller alltså ett plank som är maximalt 1,8 meter högt och därför som utgångspunkt är bygglovsbefriat på grund av närheten till en egen byggnad. Du kan alltså ha visst inflytande över höga plank nära din tomtgräns, men du kan inte vara helt säker på att förhindra uppförandet för det kan uppföras utan ditt medgivande om grannen söker och beviljas bygglov för det.  

(FRÅN VILLAÄGAREN #4 2026)