Fel färg enligt Karlstads kommun.
– Huset är inte mintgrönt utan äppelgrönt, säger Tom. Det är en fasadfärg som finns i handeln och inte alls någon karamellkulör som vi blandat till själva.

Detta har hänt
Stadsbyggnadsförvaltningen upptäcker att många hus i området Stockfallet i Karlstad har byggts om och inte längre ser ut som 70-talshus. 

• Lena och Tom Hellqvist anmodas komma in med bygglovsansökan för förändringar som redan gjorts. Ansökan avslås, med krav på att återställa huset i ursprungsskick.
• Stadsbyggnadsnämnden låter en arkitektfirma göra en översyn av hela området. Resultat: 29 av 281 hus får anmärkningar. De anses avvika från områdets karaktär och intentioner.
• Via en folder som arkitekterna tar fram får nu invånarna veta hur de ska bibehålla karaktären i sitt område.
• Problem 1: många av de boende vill inte ha 70-talsstuk på sina hus.
• Problem 2: många har redan fått lov av kommunen att bygga om på det sätt som kommunen nu anser strider mot reglerna.
• Problem 3: ingen vet riktigt vilka intentioner som finns för området, det finns ingenting skrivet om hur husen ska se ut och vilka färger som kan godkännas.
• Lena och Tom Hellqvist har överklagat, just nu befinner sig ärendet hos länsstyrelsen. Karlstads kommun kan tänka sig att driva rättsprocessen ända upp i regeringsrätten. Ett beslut där blir prejudicerande och får betydelse för alla landets husägare.

När kedje- och radhusen i Stockfallet i Karlstad byggdes i mitten av 70-talet var de enhetligt bruna, grå eller mörkröda men med tiden har det ena huset efter det andra målats i andra färger. Staket och uterum har byggts till, nya dörrar och fönster syns lite här och var. 2006 renoverade Lena och Tom Hellqvist sitt radhus. Bland annat tilläggsisolerade de, satte på en ny fasad och två nya fönster placerades snedställda. Till sist målades fasaden ljust grön och fodren mörkgröna. Av informationen på kommunens hemsida fick paret intrycket att inget bygglov behövdes för förändringarna.

– Vi kikade också på hur andra i området hade gjort och såg både snedställda och runda fönster i grannskapet, berättar Tom.

När de var klara med framsidan av huset ville de fortsätta med baksidan. Paret ansökte om och fick bygglov för att bygga en inglasad altan. Stadsbyggnadsnämndens tjänstemän kom ut och tittade och förklarade att paret Hellqvist skulle ha sökt bygglov även för förändringarna på husets framsida. De krävde att paret skulle komma in med en ansökan i efterhand.


 



















Dags för en modernisering.
– Här råder 30-årskris, säger Tom Hellqvist. Många hus behöver en ansiktslyftning. Dörrar och fönster har tjänat ut, ny teknik och nya material har tagits fram för att vi ska kunna spara energi och värna om både miljön och våra plånböcker.


”Färgsättningen är inte estetiskt lämplig”
Hemsidan där de läst att det inte behövdes något bygglov var ändrad och ingenstans hade kommunen arkiverat de gamla sidorna. Tom och Lena lämnade in en bygglovsansökan. Den avslogs med motiveringen att ”utformningen strider mot områdets intentioner och färgsättningen är inte estetiskt lämplig för området”.

Då var Stockfallet fortfarande en anonym fläck på Sveriges karta. Snart kom stadsdelen att bli rikskänd som en plats där kommunen anklagar invånarna för att strunta i bestämmelserna för hur man får bygga om. Vart tionde hus anses vara förändrat på ett sätt som bryter mot reglerna och det allra värsta exemplet är alltså Toms och Lenas hus. Det har synts i lokalpressen, kvällspressen, i radio och tv. Stadsbyggnadsnämndens kräver att paret Hellqvist återställer huset i ursprungligt skick.

– Kommunen vill tvinga oss tillbaka till 70- talet, säger Tom. Omkring 100 000 kr skulle det kosta att återställa huset.

– Tänk om de skulle tvinga oss att sätta upp gardiner från den tiden också, säger Lena. Hu!
– Om vi inte får rätt så är det en sensation! Då förlorar kommunen sin roll att utöva tillsyn. Folk får göra hur de vill och plan- och bygglagen måste därmed ändras, anser Håkan Holm, ordförande i stadsbyggnadsnämnden i Karlstad.

Han menar att nämnden kommer att driva ärendet åtminstone till länsrätten för att få prövat var gränserna för kommunens tillsyn går.

Lena och Tom tänker kämpa emot.

– Många grannar har gjort liknande förändringar,en del med kommunens godkännande, andra i samma tro som vi. Det som gjordes för mer än tio år sedan är preskriberat. Kommunen har underlåtit att informera och kontrollera i 30 år och nu vill de driva oss som ett pilotfall genom rättsprocessen.

Läs mer
Ett av de juridiskt märkligaste fall jag varit med och drivit.
Innan du målar om.

Så har det gått
Huset får vara grönt! Läs länsrättens dom. 


Artikeln är hämtad ur medlemsmagasinet Villaägaren nr 1-2009.

Text: Elisabeth Magnusson
Foto: Martin Goodwin