Byggregler och goda råd

Innan du börjar bygga på tomten kan det vara bra att läsa igenom några regler. Vi har listat dem i korthet!

Byggregler i korthet

• Större friggebodar, max totalt 15 m² på en tomt utan bygglov. Tidigare max 10 m².

• Plank eller mur på uteplatsen får sträcka sig upp till 3,6 meter från huskroppen. Tidigare 3 meter. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter

• Skärmtak nu max 15 m² totalt för samtliga tak. Tidigare flera altantak på max 12 m² vardera.

• Ingen byggnation närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan bygglov eller grannens medgivande. Samma regel som tidigare.

• Ny kulör eller nytt fasad- eller taktäckningsmaterial på huset kräver bygglov om det väsentligen förändrar husets eller omgivningens karaktär. Tidigare gällde det enbart husets karaktär.

Några goda råd

• Ring eller skriv till kommunen och gör en ”förfrågan om bygglov behövs”.

• Prata i god tid med de grannar som påverkas av dina byggplaner. Lyssna på deras synpunkter och var tillmötesgående om du kan.

• Stå på dig om grannen har orimliga krav. Ni har båda rättigheter och skyldigheter, oavsett om det är du eller grannen som ska bygga. En grinig granne ska naturligtvis inte stoppa dig om du har rimliga byggplaner som följer gällande regler.

• Om grannarna har överklagat ett bygglov rekommenderar vi att du avvaktar med bygget tills det finns ett beslut som vunnit laga kraft, dvs inte går att överklaga.

• Var förutseende för din egen skull. Var på din tomt kan du bygga veranda och friggebod utan att kvällssol och annat försvinner om grannen bygger ut?

• Kostnadsfri rådgivning i plan- och byggfrågor ger vi dig som är medlem i Villaägarna.

• Poolbygge kräver inget bygglov. Däremot kan marklov krävas, d v s tillstånd att gräva ut för att kunna anlägga poolen. Samma regel som tidigare. Kolla med din kommun om du är tveksam.