Sälja hus utan mäklare

Hej,

Det finns mycket att tänka på när man ska sälja ett hus. Din fråga är för allmänt hållen för att jag ska kunna ge ett fullständigt svar. Till att börja med bör du läsa vår infoskrift ”Fastighetsförsäljning” där det bland annat finns information om vilket ansvar du har som säljare (kan laddas ner via länk nedan). Om du dessutom säljer utan mäklare så finns det ytterligare saker att tänka på. T ex hur du ska hitta en lämplig köpare. Du kan inte annonsera på hemnet.se som privatperson. Du får istället använda dig av andra sajter, t ex blocket.se eller hemverket.se, eller varför inte lokalpressen (försök ta fina bilder). För värdering av huset kan du anlita mäklare/värderingsman eller titta på hemnet.se för att jämföra med liknande objekt. Budgivning kan du sköta via telefon, sms eller mail. Köpekontrakt kan ni anlita jurist/mäklare för att upprätta alternativt skriva själva. Vi har mall för köpekontrakt och köpebrev här på vår webbplats.

Några andra saker du kan fundera på är om du vill friskriva dig från ansvaret för dolda fel, att det kan vara bra att upplysa om de fel du känner till i huset för att slippa problem senare, om du vill teckna dolda felförsäkring, be att få se de potentiella köparnas lönelöfte, det kan vara bra att köparen besiktigar fastigheten innan köp istället för att skriva krångliga besiktningsklausuler i kontraktet. Tänk även på att det är du som bestämmer vem som får köpa. Det måste inte vara den som vunnit budgivningen.