Medlemsfråga

Servitut på prickat område

Anonym 212 dagar sedan
Juridik

Hej.Här kommer 2 frågor.
1. Det är så att jag använder en del av min grannes tomt som ligger på min sida. Det var så att min farfar och hans far gjorde en deal med handslag att den delen skulle tillhör min tomt. Det var ok för min nuvarande granne att bara skriva över den till mig men lantmäteriet sa nej för denna del av tomten är sk prickat område för väg så vi kan enl lantmäteriet inte flytta över marken till min fastighet.
Nu börjar grannen bli gammal och ska sälja sin fastighet. Ska man då försöka få till ett avtalsservitut? har lästa att muntliga avtal gäller men svåra att bevisa.
Vilka jurister kan fixa till ett avtals servitut?
2. Jag har en tomt på hönö som vi försökt att få till en detaljplane ändring så man skulle kunna bygga på den men vi har fått avslag från kommunen. De har hänvisat till vissa paragrafer i pbl. Kan man gå in och be dem precisera sig för ibland kan ju en hel paragraf bli lite flummig.

100 visningar
0 kommentarer

Inte medlem, men vill se expertsvaret?

Är du inte medlem, men vill se expertsvaret?
Ange ditt telefonnummer och din e-postadress nedan så får du tillgång till expertsvaret i 24 timmar.

Ange ditt telefonnummer:
Ange din emailadress:

  • Rådgivare svarar

    Ämnesområden:

    209 dagar sedan

    1)
    Det stämmer att muntliga avtal i många fall är bindande. När det gäller överlåtelse av mark är dock inte muntliga avtal giltiga. Det krävs att avtalet angående marköverlåtelsen upprättats skriftligen för att det ska vara fråga om en bindande överlåtelse.

    En fördel med att upprätta ett servitutsavtal är att detta även gäller för nya förvärvare av både den härskande och tjänande fastigheten. Ett servitut får dock inte innebära ett totalt ianspråktagande av den tjänande fastigheten. Exempelvis har Högsta domstolen ansett att en upplåtelse som givit ägare till angränsande fastighet rätt att under obegränsad tid inhägna och använda visst markområde, inte utgör servitut. Såsom du beskriver din situation finns således en risk för att ett avtal med grannarna inte skulle vara att bedöma som servitut. Konsekvensen av detta kan bli att avtalet inte anses vara gällande mot en ny förvärvare av den tjänande fastigheten.

    2)
    Enligt 20 § förvaltningslagen ska ett beslut, varigenom en myndighet avgör ett ärende innehålla de skäl som har bestämt utgången om ärendet avser myndighetsutövning mot någon enskild. Har skälen utelämnats bör myndigheten på begäran av den som är part om möjligt upplysa honom om dem i efterhand. Kontakta gärna myndigheten, hänvisa till den aktuella paragrafen och be dem ange skälen till beslutet.

    Om du läser en fråga som någon annan har ställt, tänk då på att svaret kanske inte är tillämpligt i ditt fall, då förutsättningarna skiljer sig åt.

Bli medlem

Senaste frågorna

Se alla

Ställa fråga

Tänk på att du behöver vara inloggad eller ha ditt medlemsnummer tillhands när du vill ställa fråga till våra experter.  Medlemsnumret hittar du på ditt medlemskort.

Glöm inte att ha ditt medlemsnummer när du kontaktar rådgivningen.

 

 
PixelImage