avhysning / handräckning

Reglerna kring hur uppsägning av bostadshyresgäst skall gå till är ganska strikta och inte helt okomplicerade. Jag antar att det i här aktuellt fall är fråga om en uppsägning i förtid och att hyresförhållandet är av sådan art att uppsägning skall ske (och att det således inte är fråga om sådant kortvarigt hyresförhållande som medför att uppsägning inte krävs).

Uppsägningen skall vara skriftlig. I uppsägningen bör orsaken till uppsägningen anges. Uppsägningen skall delges hyresgästen. Det är den som anser att delgivning har skett på det sätt som krävs i det enskilda fallet, som har bevisbördan för sitt påstående. Mot denna bakgrund bör uppsägningen sändas i rekommenderad försändelse till mottagarens hemvist.

Föreligger brister avseende delgivning av uppsägning, kan detta - som i ditt fall - resultera i att uppsägningen inte är giltig (den kan inte åberopas som uppsägning av hyresvärden). I sådant fall måste en ny uppsägning delges hyresgästen, enligt de regler som gäller och på sådant sätt att hyresvärden kan visa att uppsägningen kan åberopas.

I ditt fall anser jag att en ny uppsägning krävs. Uppsägningen bör sändas i rekommenderat brev.